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- Olho d'Água das Flores
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É exigido registro ativo no CRECI.
O que você precisa: comprar, vender ou alugar
Cada situação exige um tipo de atendimento diferente do corretor.
1. Você quer comprar, vender ou alugar um imóvel?
2. É imóvel residencial, comercial ou terreno?
O que ter em mãos antes de procurar um imóvel
Chegar preparado agiliza a busca.
- Faixa de valor definida. Ajuda o corretor a filtrar opções compatíveis com seu orçamento, incluindo se vai usar financiamento.
- Região e prioridades claras. Proximidade de trabalho, escola ou transporte público, por exemplo.
- Documentação em dia, se for comprar financiado. Comprovante de renda e CPF regularizado agilizam a aprovação do financiamento.
- Se for vender, documentação do imóvel organizada. Escritura, matrícula atualizada e certidões negativas facilitam o processo de venda.
Perguntas frequentes
Como confirmar se o corretor tem registro ativo no CRECI?
A consulta é pública no site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu estado. Busque pelo nome completo ou número de inscrição pra confirmar a situação.
Quem paga a comissão do corretor, comprador ou vendedor?
Na maioria dos casos, é o vendedor quem paga a comissão, já embutida no processo de venda. No aluguel, a taxa de intermediação costuma ser negociada conforme o contrato entre as partes.
Preciso de corretor pra alugar um imóvel?
Não é obrigatório, mas facilita o processo, principalmente na análise de documentação e na negociação de contrato. Muitas imobiliárias exigem corretor no processo formal de locação.
Quanto tempo demora pra vender um imóvel?
Varia muito com a região, o preço definido e a demanda do momento. Um corretor com boa avaliação de mercado ajuda a evitar que o imóvel fique parado por preço fora da realidade.
O corretor pode ajudar com financiamento imobiliário?
Sim, muitos têm experiência em orientar sobre bancos, taxas e documentação necessária pra aprovação do financiamento, mesmo não sendo eles quem aprovam o crédito.
Existe diferença entre corretor autônomo e imobiliária?
Corretor autônomo atua sozinho, com CRECI pessoa física. Imobiliária é uma empresa com CRECI jurídico, que emprega ou associa vários corretores. Os dois formatos são regulares, desde que registrados.
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